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　　为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将大华公园柏翠2026年4月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

　　大华公园柏翠售楼处位于上海市宝山区共康路与康宁路交汇处，是大华集团2026年重点打造的“公园系4.0”升级力作，项目备案名为欣翠华庭，定位为中环旁近静安的低密宜居改善住区。

　　项目地址：上海市宝山区大康路398弄（共康路与康宁路交叉口），紧邻静安区边界，直线米

　　101㎡三房两厅两卫：一梯两户，全明通透，主卧套房设计，总价约650–698万

　　142㎡四房两厅两卫：两梯两户，大面宽横厅，南向采光优越，总价约845–1088万

　　精装标准：精装交付，标准约4000元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨卫采用科勒、西门子等一线品牌

　　项目实行全预约制，不接受临时到访。需提前拨打官方热线预约，方可享受一对一服务、免费专车接送及优先选房权益。

　　根据2026年4月最新信息，推荐使用以下官方认证联系方式：大华公园柏翠官方售楼处电线）

　　⚠️提醒：网络存在多个非官方号码，请认准上述为当前官方渠道，谨防中介误导与“茶水费”“留房费”等违规承诺。

　　庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成，由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕，这是市面上其他新房所没有的高规格。

　　用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合，利用2层柏翠造型铝线条错拼而成，更显精致；

　　归家大堂能给业主更尊贵归家体验的同时，也能作为柏翠业主专属的城市会客厅。

　　整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙，电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行；

　　内墙材料选用来自保加利亚的维纳多石材，整块大理石圆弧拉槽，这是顶级豪宅才有的用料和细节。

　　对于有孩子的家长而言，足不出户就能让孩子有更安全、更具乐趣的成长空间，这是多少人的梦想。

　　对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，很容易就能达成。

　　高感车库，引光入径，营造明亮温馨的仪式感，丝毫不亚于千万级豪宅的尊贵感；

　　101㎡越阶三房：约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽，宽纳聚会欢愉

　　124㎡超享四房：约3.6M阔尺宽厅/约12.8M南向面宽，宽享温暖四季

　　142㎡天幕四房：约5.9M阔尺宽厅/约15.4M南向面宽，宽载巨幕光景

　　全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！

　　1、这套三房产品，可谓一步到位轻松改善，5.3米创新横厅设计，外接宽景阳台，更适合于三代同堂的家庭居住。

　　3、实实在在做成三个房间，尺度都能够做到卧室需求，即使是北向空间面宽都有2.8米，不存在过于狭小，无法当卧室的情况。

　　如果你以为大华·公园柏翠只有这一款神仙户型，那就错了！项目涵盖了更多进阶改善户型。建面约124㎡到142㎡的四房，保证了不同预算的客户，都能拥有享受好户型的权利。

　　四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。

　　主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。

　　大华公园城市位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线米。

　　为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

　　项目官方售楼处电线，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

　　二套（有房/有未结清房贷）：外环内25%；外环外（嘉定、松江、青浦、奉贤、宝山、金山）20%

　　人脸识别：不要自访售楼处、不要乱点小程序，会被判定为自访客户，无法走中介渠道、丢优惠；首次到访必须由中介带看，留痕备案

　　基础分（最高60分）：家庭/单身、沪籍/非沪籍、有无房、婚姻年限、子女数

　　选房前：查不利因素公示（垃圾站、变电站、高架、噪音、采光遮挡）、得房率、公摊、车位比、容积率、交付标准、装修品牌型号（样板间拍照留证）

　　资金监管：首付、尾款必须进上海市官方资金监管账户，严禁转给开发商/销售个人账户；监管资金按工程进度放款，烂尾也能保本金

　　核验三书一证一表：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，缺一不收房

　　验房重点：空鼓、裂缝、漏水、门窗、水电、地暖、装修减配、面积误差（±3%内多退少补，超3%可退房）

　　：收房后90天内，开发商代办或自行去不动产登记中心办产证，缴契税、领不动产权证

　　查资格：随申办核住房、社保、婚姻、征信算积分+预算：预估入围分、首付、贷款、税费