半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载卖房增值税新规来了！2026年起这样缴能省不少钱

　　半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载打算卖二手房的朋友注意了，一个能帮大家省税费的新规要落地了！财政部、税务总局在2025年发布第17号公告，明确从2026年1月1日起，个人卖房的增值税缴纳规则要调整，这可是直接关系到卖房口袋里的钱，必须搞清楚！

　　先说说核心变化：以前个人卖不满2年的房子，要按总价5%缴增值税，现在直接降到3%，而且没有任何抵扣项，算下来能少交一大笔；要是房子买满2年（含2年），依旧不用缴增值税，这个优惠政策保持不变。

　　那怎么算“满2年”呢？很简单，看房产证或者契税完税凭证上的日期，哪个日期更早就算哪个，不用纠结时间的先后。还有个贴心规定，2026年1月1日前没申报缴税的，都能按新规则来；但如果已经缴过税了，就不能再改了，这点大家要记牢。

　　为啥要出这个新规？说白了就是给二手房市场松绑。一方面，卖家的税费压力小了，就不用把成本都转嫁给买家，能让房价更实在；另一方面，也能鼓励大家“卖旧买新”，手里的老房子好卖了，才有心思换更大、更好的房子，这样二手房流通起来，整个房地产市场也能更有活力。

　　对咱们普通人来说，要是手里有不满2年的房子想卖，2026年之后出手会更划算；就算是满2年的房子，也依旧能享受免税福利。不过建议大家卖房前先核对好房子的“满2年”时间，算清楚税费，避免白跑一趟。

　　这次新规算是实实在在的惠民政策，既减轻了买卖双方的负担，也能让二手房市场更顺畅，对想改善住房的家庭来说，真的是个好消息。

　　要不要我帮你整理一份不同房价的卖房增值税计算表，让你能快速算出自己卖房能省多少钱？

　　江西省进贤县应急管理局1日晚发布通报，2025年12月31日22时25分许，进贤县江西隆莱生物制药有限公司发生一起人员窒息事件，3人经抢救无效死亡，3人入院治疗，生命体征平稳。

　　浙江高院消息，2025年12月30日上午，浙江高院召开党组会议。上述信息显示，郑青已任浙江省高级人民法院党组书记。

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　　1月1日上午，晋江市第十八届人大常委会第三十二次会议召开。晋江市委书记王明元到会指导。会议审议了相关人事任免事项。经会议审议决定：接受王明元辞去晋江市人民政府市长职务的请求；任命王小阳为晋江市人民政府副市长，并代理晋江市人民政府市长职务。

　　有人心脏长在右边，肝脏、脾脏全“长反了”——五脏六腑像照镜子一样颠倒，这种“镜面人”的概率，比中彩票头奖还低，全球仅百万分之一。

　　1月健康提示2026年1月，西宁市仍处于冬季寒冷干燥阶段，整体气温偏低，昼夜温差较为明显，居民室内活动时间延长、人员聚集程度增加，为多种传染病的传播提供了有利环境。

　　据香港导演李力持在个人微博上透露，香港著名演员、武术指导袁祥仁1月1日因病于伊利沙伯医院去世，享年69岁。

　　纽约期金跌超1%，纽约期银更是大跌8.91%，伦敦白银现货价格大跌6.08%。北京时间2026年1月1日，国内品牌金饰价格继续下调，差不多回到半月前的价格。

　　二零二五年十二月三十一号，辽宁纪委发出通报，宣布大连原副市长李大民被开除党籍和公职，这位副市长过去负责经济、城市建设或者招商引资方面的工作，虽然没有明确说明具体管哪一块，但从他做的事情来看，基本都和企业打交道有关，省纪委对他展开调查，经过省委批准，整个过程符合常规流程，属于地方高

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